Nécessité d'un taux de TVA permanent et général de 6%.

Bouwunie et Embuild sont favorables à l'extension du régime de TVA à 6%.

Bouwunie et Embuild se félicitent de la prolongation du taux de TVA réduit de 6 % pour les projets de démolition et de reconstruction jusqu'à la fin du mois de juin 2025. Les deux organisations considèrent cette décision comme une mesure importante pour permettre aux projets en cours de respirer davantage. Dans le même temps, elles continuent de plaider en faveur d'une solution permanente qui soutienne à la fois les particuliers et les promoteurs.

Bouwunie : "L'incertitude pour les consommateurs est levée"

Bouwunie réagit avec satisfaction à la proposition et espère qu'elle sera approuvée par la Chambre. "Cela mettra fin à l'incertitude pour les consommateurs avec un projet en cours qui a été retardé, principalement en raison des nombreuses intempéries de cette année. En effet, ils risquaient soudainement de devoir payer non pas 6 % mais 21 % pour les travaux restants à partir du 1er janvier 2025. Une augmentation qui n'a pas été calculée", explique Jean-Pierre Waeytens, directeur général de Bouwunie.

En outre, Bouwunie souligne l'importance d'étendre de manière permanente le taux réduit de TVA aux projets de vente. "Cela permettra aux consommateurs d'acheter une maison moderne et économe en énergie avec un taux de TVA de 6 % au lieu de 21 %. On lit et on entend partout parler de "logements abordables". En appliquant le taux de TVA réduit aux travaux de démolition et de reconstruction destinés à la vente, on peut vraiment parler de logement abordable", a déclaré Waeytens.

Embuild : "Nécessité d'un taux général permanent".

Embuild est également favorable à la prolongation, mais souligne que des réformes structurelles sont indispensables. "En raison des pluies abondantes, de nombreux chantiers ont été retardés. De plus, les consommateurs restent hésitants sur le marché de la construction neuve et de la rénovation. C'est pourquoi la prolongation de cette mesure est nécessaire", a déclaré Niko Demeester, directeur général d'Embuild. Et d'ajouter : "Mais il reste essentiel pour nous de maintenir tous les projets de démolition et de reconstruction à un taux de TVA de 6 %, même par la suite. De manière générale et permanente."

Demeester souligne l'urgence de s'attaquer au vieillissement du parc immobilier : "Les trois quarts de nos logements ont 45 ans et ne répondent plus aux exigences de durabilité. En d'autres termes, nous devons tout mettre en œuvre pour que nos logements soient à l'épreuve du temps et neutres sur le plan climatique". Il ajoute : "Nous aurons besoin d'au moins 225 000 logements supplémentaires au cours des six prochaines années pour répondre à la demande croissante de logements. La massification est donc cruciale. Sans cela, la pénurie sur le marché du logement sera telle que le logement deviendra vraiment inabordable pour tout le monde."

L'inclusion permanente des promoteurs immobiliers est nécessaire

Les deux organisations critiquent le fait que les promoteurs et les investisseurs immobiliers ne peuvent bénéficier du taux de TVA de 6 % que dans une mesure limitée. Bouwunie souligne que ceux qui ont déposé leur permis avant le 1er juillet 2023 peuvent encore bénéficier de la mesure jusqu'à la fin de 2024, mais demande une extension permanente. Waeytens déclare : "Les promoteurs immobiliers, les promoteurs de construction et les investisseurs privés sont actuellement laissés pour compte. En les incluant dans le régime, vous contribuez à la construction de logements abordables et durables pour tous".

TVA 6% 

L'extension du régime de TVA à 6 % est un pas dans la bonne direction, mais le secteur continue de réclamer une réforme structurelle. Bouwunie et Embuild considèrent tous deux qu'un taux permanent général est une solution cruciale pour accélérer les rénovations et rendre accessibles les logements abordables.