Projet unique: un quartier résidentiel chauffé grâce à une pompe à chaleur centrale

75 unités résidentielles reliées à une pompe à chaleur géothermique via un réseau de chaleur

Un nouveau quartier résidentiel entièrement indépendant du gaz et chauffé à l'énergie géothermique: tel était le souhait du promoteur immobilier Danneels lorsqu'il a fait appel à Van Marcke Engineering pour son tout nouveau projet résidentiel à Heist-op-den-Berg. Résultat: 69 des 144 unités résidentielles recevront une pompe à chaleur géothermique individuelle et les 75 unités résidentielles restantes seront connectées à un réseau de chaleur et de froid à la pointe de la technologie.

Projet de logement durable avec énergie géothermique

Le nouveau projet de construction à Averegtenlaan à Heist-op-den-Berg est l'une des plus grandes zones résidentielles durables dans la Campine. Pour ce projet, le promoteur immobilier Danneels a fait appel à l'expertise de Van Marcke Engineering. "C'est en effet un véritable défi que d'évaluer les différentes possibilités de chauffage, de ventilation et de climatisation durables, en particulier compte tenu des changements constants sur le marché de l'énergie et dans la législation", explique Dirk Van Ginkel, conseiller technique chez Van Marcke Engineering.

Une pompe à chaleur centrale au cœur d'un nouveau quartier résidentiel

Pour ce projet, Danneels a joué à fond la carte des énergies renouvelables. "Une préférence a également été clairement exprimée pour l'énergie géothermique", explique Dirk Van Ginkel. Van Marcke Engineering a réalisé une étude conceptuelle pour le projet résidentiel. "Après une analyse approfondie, nous avons décidé de raccorder 75 logements à une pompe à chaleur centrale avec champ BEO. Les 69 autres logements sont trop éloignés du système central et seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique individuelle."

"Les 75 logements qui seront raccordés à la pompe à chaleur centrale se composent d'un immeuble d'appartements de 48 logements, d'un immeuble d'appartements de 8 logements et de 19 maisons mitoyennes. Ils sont assez proches les uns des autres, ce qui rend le raccordement à un système collectif très intéressant. En outre, en raison du grand nombre de clients, le facteur de simultanéité est plus faible, ce qui signifie que la puissance installée nécessaire est moins importante. En effet, la probabilité que toutes les unités résidentielles consomment simultanément est pratiquement inexistante."

En raison du grand nombre de clients, le facteur de simultanéité est plus faible, ce qui nécessite moins de puissance installée

Intégration discrète de la pompe à chaleur dans un immeuble d'habitation

La pompe à chaleur centrale consiste en une cascade de deux pompes à chaleur d'une puissance thermique installée totale de 290 kW. Ces deux pompes à chaleur sont logées dans le sous-sol de l'immeuble d'appartements comprenant 48 unités résidentielles, et sont connectées à un champ BEO avec 78 trous de forage à une profondeur de 150 mètres. Le champ BEO est situé sous la dalle de ce même bâtiment. "Le fait que l'installation géothermique puisse être intégrée au bâtiment est un avantage important", explique Dirk Van Ginkel. "Une installation air-eau de la même ampleur entraînerait beaucoup plus de complications pour la zone environnante. Pensez au bruit, à la taille, à l'emplacement..."

"Le système de pompe à chaleur central amène la chaleur géothermique à une température de 35 °C et la transporte via un vaste réseau de pas moins de 1.102 mètres vers les différentes unités d'habitation dotées d'un chauffage par le sol. Chaque unité d'habitation est équipée d'une pompe à chaleur d'appoint qui porte la température de l'eau à 55 °C pour les usages sanitaires. En été, la fraîcheur du sol est apportée aux logements sans l'intervention de la pompe à chaleur."

Un tarif avantageux pour les utilisateurs

Danneels a investi dans une cabine moyenne tension pour ce projet. "Ainsi, les consommateurs bénéficient d'un tarif d'énergie deux fois moins élevé que le tarif à la consommation. L'installation photovoltaïque sur le toit du plus grand immeuble d'appartements contribue également à réduire les coûts énergétiques.

Lors du développement du réseau de chaleur, l'accent a été mis non seulement sur la conception technique, mais aussi sur l'exploitation durable. "Van Marcke Engineering a réussi à mettre en contact le promoteur du projet, Danneels, avec la coopérative d'énergie municipale Klimaan.
Ce dernier opère désormais avec ZuidtrAnt-W en tant qu'entreprise de services énergétiques (ESCo) sous le nom de 'Warmtenet Averegten'. Ensemble, ils ont investi dans l'installation de la pompe à chaleur et dans le réseau de chaleur lui-même. Les entreprises sont également responsables de l'exploitation du réseau. Chez Van Marcke, nous sommes très fiers de ce rapprochement entre ces différentes parties."