Uniek project: deze woonwijk verwarmt duurzaam met centrale warmtepomp

75 wooneenheden via warmtenet aangesloten op geothermische warmtepomp

Een nieuwe woonwijk die volledig onafhankelijk is van gas en verwarmd wordt met geothermie, dat was de wens van projectontwikkelaar Danneels toen ze voor hun gloednieuwe woonproject in Heist-op-den-Berg bij Van Marcke Engineering aanklopten. Het resultaat: 69 van de 144 wooneenheden krijgen een individuele geothermische warmtepomp en de overige 75 wooneenheden worden aangesloten op een geavanceerd warmte- en koudenetwerk.

Duurzaam woonproject met geothermie

Het nieuwbouwproject in de Averegtenlaan in Heist-op-den-Berg is een van de grootste duurzame residentiële woonwijken in de Zuiderkempen. Voor het project deed projectontwikkelaar Danneels een beroep op de expertise van Van Marcke Engineering. “Het is namelijk een hele uitdaging om de diverse duurzame HVAC-mogelijkheden te beoordelen, zeker gezien de voortdurende veranderingen in de energiemarkt en in de wetgeving”, aldus Dirk Van Ginkel, Technical Advisor bij Van Marcke Engineering.

Centrale warmtepomp kloppend hart van nieuwe woonwijk

Danneels trok voor dit project voluit de hernieuwbare kaart. “Er werd ook duidelijk een voorkeur uitgesproken voor geothermie”, aldus Dirk Van Ginkel. Van Marcke Engineering voerde voor het woonproject een conceptstudie uit. “Na een grondige analyse hebben we beslist om 75 wooneenheden aan te sluiten op een centrale warmtepomp met BEO-veld. De overige 69 wooneenheden liggen te ver van de centrale installatie en krijgen een individuele geothermische warmtepomp.”

“De 75 wooneenheden die worden aangesloten op de centrale warmtepomp bestaan uit een appartementsgebouw met 48 wooneenheden, een appartementsgebouw met 8 wooneenheden en 19 aaneengeschakelde woningen. Ze liggen vrij dicht bij elkaar en dat maakt een aansluiting op een collectief systeem erg interessant. Bovendien is er door het grote aantal afnemers een lagere gelijktijdigheidsfactor waardoor er minder geïnstalleerd vermogen nodig is. De kans dat alle wooneenheden gelijktijdig verbruiken is immers nagenoeg onbestaande.”

Door het groot aantal afnemers is er een lagere gelijktijdigheidsfactor, waardoor er minder geïnstalleerd vermogen nodig is

Discrete integratie van warmtepomp-opstelling in appartementsgebouw

De centrale warmtepomp zelf bestaat uit een cascade-opstelling van twee warmtepompen met samen 290 kW geïnstalleerd thermisch vermogen. Deze twee warmtepompen zijn ondergebracht in de kelder van het appartementsgebouw met 48 wooneenheden, en zijn aangesloten op een BEO-veld met 78 boringen op 150 meter diepte. Het BEO-veld bevindt zich onder de vloerplaat van datzelfde gebouw. “Dat de geothermische installatie kan worden geïntegreerd in het gebouw is een belangrijk voordeel”, aldus Dirk Van Ginkel. “Een lucht-water installatie van eenzelfde grootteorde zou veel meer complicaties met zich meebrengen voor de omgeving. Denk daarbij aan geluid, omvang, locatie ...”

“De centrale warmtepompinstallatie brengt de aardwarmte op een temperatuur van 35 °C en transporteert die via een uitgebreid net van maar liefst 1.102 meter naar de verschillende woningen die over vloerverwarming beschikken. Elke wooneenheid is voorzien van een boosterwarmtepomp die de watertemperatuur opboostert naar 55 °C voor sanitair gebruik. In de zomer wordt de koelte uit de bodem zonder tussenkomst van de warmtepomp naar de woningen gebracht.”

Voordelig tarief voor de gebruikers

Danneels investeerde voor dit project in een middenspanningscabine. “Hierdoor genieten de verbruikers van een energietarief dat de helft lager is dan het consumententarief. Ook de PV-installatie op het dak van het grootste appartementsgebouw helpt om de energiekosten te drukken.”

Bij de ontwikkeling van het warmtenet lag de nadruk niet alleen op het technische ontwerp, maar ook op duurzame exploitatie. “Van Marcke Engineering bracht projectontwikkelaar Danneels met succes in contact met de burgerenergiecoöperatie ‘Klimaan'.
Klimaan opereert nu samen met ‘ZuidtrAnt-W als Energy Service Company (ESCo) onder de noemer ‘Warmtenet Averegten’. Samen investeerden ze in de warmtepompinstallatie en het warmtenet zelf. Ze zijn bovendien verantwoordelijk voor de exploitatie van het net.
Dat samenbrengen van partijen, daar zijn we bij Van Marcke zeer trots op.”