Nood aan algemeen permanent btw-tarief van 6%

Bouwunie en Embuild positief over verlenging van 6%-btw-regeling

De verlenging van het verlaagde btw-tarief van 6% voor sloop- en heropbouwprojecten tot eind juni 2025 wordt door zowel Bouwunie als Embuild positief onthaald. Beide organisaties zien in de beslissing een belangrijke maatregel om lopende projecten meer ademruimte te geven. Tegelijkertijd blijven ze pleiten voor een permanente oplossing die zowel particulieren als projectontwikkelaars ondersteunt.

Bouwunie: “Onzekerheid voor consumenten weggenomen”

Bouwunie reageert tevreden op het voorstel en hoopt op goedkeuring door de Kamer. “Hiermee komt er een einde aan de onzekerheid voor consumenten met een lopend project dat vertraging opliep, vooral door het vele slechte weer dit jaar. Zij dreigden namelijk vanaf 1 januari 2025 plots geen 6 procent, maar wel 21 procent te moeten betalen voor de resterende werken. Een stijging die niet was ingecalculeerd,” zegt Jean-Pierre Waeytens, topman van Bouwunie.

Daarnaast benadrukt Bouwunie dat het belangrijk is om het verlaagde btw-tarief definitief uit te breiden naar verkoopprojecten. “Zo krijgen consumenten de kans om een moderne en energiezuinige woning aan 6 procent btw in plaats van 21 procent aan te kopen. Je leest en hoort overal over ‘betaalbaar wonen’. Wel, door het verlaagd btw-tarief ook toe te passen voor sloop en heropbouw bedoeld voor verkoop, maak je pas echt werk van betaalbaar wonen,” aldus Waeytens.

Embuild: “Noodzaak van een algemeen permanent tarief”

Ook Embuild toont zich positief over de verlenging, maar benadrukt dat structurele hervormingen onmisbaar zijn. “Door de overvloedige regen hebben veel werven vertraging opgelopen. Ook blijft de consument aarzelen in de nieuwbouw- en woningrenovatiemarkt. Daarom is de verlenging van deze maatregel noodzakelijk,” aldus Niko Demeester, gedelegeerd bestuurder van Embuild. Hij voegt daaraan toe: “Maar het blijft voor ons essentieel om alle projecten van sloop en herbouw ook nadien verder aan 6% btw te houden. Algemeen en permanent.”

Demeester wijst op de urgentie om het verouderde woningpark aan te pakken: “Driekwart van onze woningen is 45 jaar oud en voldoet niet meer aan de duurzaamheidvereisten. We moeten met andere woorden alle zeilen bijzetten om onze woningen ‘future proof’ en klimaatneutraal te maken.” Daarnaast stelt hij: “We hebben de komende zes jaar minstens 225.000 bijkomende wooneenheden nodig om aan de groeiende woonbehoefte te voldoen. Massificatie is dus cruciaal. Als dat niet gebeurt, zal de schaarste op de woningmarkt zodanig groot worden dat wonen echt onbetaalbaar gaat worden voor iedereen.”

Permanente inclusie van projectontwikkelaars nodig

Beide organisaties bekritiseren dat projectontwikkelaars en investeerders slechts beperkt van het 6%-btw-tarief kunnen genieten. Bouwunie wijst erop dat wie zijn vergunning voor 1 juli 2023 indiende, nog tot eind 2024 gebruik kan maken van de maatregel, maar pleit voor een definitieve uitbreiding. Waeytens: “Projectontwikkelaars, bouwpromotoren en private investeerders vallen momenteel uit de boot. Door hen op te nemen in de regeling maak je werk van betaalbare en duurzame woningen voor iedereen.”

Permanent 6%

De verlenging van de 6%-btw-regeling is een stap in de goede richting, maar de sector blijft aandringen op een structurele hervorming. Zowel Bouwunie als Embuild zien in een algemeen permanent tarief een cruciale oplossing om renovaties te versnellen en betaalbaar wonen toegankelijk te maken.